№ п/п |
Преимущества эксклюзивного договора |
Риск при самостоятельной продаже |
1 |
Продажа объекта по рыночной цене и уменьшение сроков продажи. |
Риски, связанные с затягиванием сроков продажи и потерей денег. |
2 |
В зависимости от профессиональности риэлтора, возможность продажи квартиры по выгодной цене |
Возможность продажи по низкой цене, высокая вероятность упущенной выгоды |
3 |
Конфиденциальность информации об объекте, продавце и его жизненных обстоятельствах |
Доступность информации широкой общественности, возможность её использования мошенниками |
4 |
Появление свободного времени, которое можно посвятить другим важным делам или семье |
Затраты времени для изучения информации о рынке недвижимости Новосибирска |
5 |
Создание воронки покупателей, привлечение ресурсов других агенств недвижимости |
Ограниченные возможности по охвату возможных покупателей |
6 |
Выдерживание цены объекта при продаже и вызывание доверия у покупателя |
Риск потери покупателя из-за продажи объекта в нескольких компаниях, т.к. квартира выставляется по разной цене, чем вызывает недоверие |
7 |
Безопасность финансовых расчетов на сделке |
Риск неоплаты или неполной оплаты покупателем денежных средств за объект |
8 |
Применение оптимальных схем налогообложения в интересах продавца |
Риск заплатить большие налоги, при незнании безопасных схем расчетов |
9 |
Полное юридическое сопровождение сделки |
Пользование услугами юриста, не специализирующегося на сделках с недвижимостью |
10 | Профессиональное проведение рекламной кампании за счет агентства
| Большие затраты на рекламу и ее малая эффективность
|