электронная почта

единая справочная:

(383) 207-54-59

Заказать звонок
Новостройки
                                                                                                                                  

Военная ипотека

НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНАЯ СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Жилищная проблема, без преувеличения, является ключевой в системе социального обеспечения военнослужащих. Решить эту проблему поможет социальная ипотека для военных.


Еще в августе 2004 года в РФ был принят Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с которым обязательства государства перед военными по обеспечению их жильем были переведены из натуральной формы (предоставления квартиры) в ее денежный эквивалент в виде безвозмездных субсидий на приобретение недвижимости.

Накопительно-ипотечная система (НИС), действующая в стране вот уже пятый год, дает молодым военнослужащим возможность реализовать свое право на постоянное жилье уже в начале прохождения службы с использованием целевого жилищного займа. Военнослужащий теперь, кроме того, сам может определить место приобретения своей квартиры и ее характеристики. 

Помощь ему в этих вопросах оказывает Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Федеральное управление), созданное в 2005 году. 

В настоящее время на него возложены следующие основные функции:

-   открытия и ведения именных накопительных счетов на каждого участника НИС;

- предоставления целевых жилищных займов (ЦЖЗ), которые выделяются военнослужащим из бюджета для приобретения ими жилья в собственность;

- В 2007 году в рамках эксперимента были отработаны механизмы реализации данного закона на практике, во время которого 299 человек смогли приобрести себе квартиры «по новым правилам». С 2008 года с программы снимается статус «эксперимента», она начинает работать в штатном режиме. И в ближайшей перспективе Минобороны намерено ежегодно обеспечивать жильем порядка 35 тыс. военнослужащих. Однако, как показывает практика, до сих пор у военных остается много вопросов о том, как воспользоваться субсидией и получить ипотечный кредит. «Первая риэлторская компания» решила рассказать о том, как программа военной ипотеки может помочь решению жилищной проблемы военнослужащих. И так, разберёмся вместе:

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В НИС

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в Накопительно-ипотечную систему, определены законом. Выпускники военных образовательных учреждений, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, включаются в реестр участников НИС сразу после присвоения им воинского звания офицера. Списки выпускников Минобороны РФ для включения в НИС готовятся в ВВУЗах.Тем же военнослужащим, кто имеет право на добровольное вступление в НИС, необходимо написать рапорт установленной формы на командира воинской части и зарегистрировать его в журнале учета служебных документов.Важным моментом также является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего или членов его семьи не препятствует его вступлению в систему.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Сегодня каждый военнослужащий может приобрести жилье в собственность уже после трех лет нахождения в накопительно-ипотечной системе. Для этого он должен заключить договор целевого жилищного займа с Федеральным управлением и договор ипотечного кредита с кредитной организацией. Приобретенная им квартира становится его собственностью, однако до получения права на использование накоплений она будет находиться в залоге у государства.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ

Новая система предоставляет военнослужащим два варианта приобретения собственного жилья:

- По истечении трех лет участия в НИС купить квартиру с использованием целевых жилищных займов и кредитных средств, в том числе по договору участия в долевом строительстве;

- Продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы.

- Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита дает следующие преимущества:

- Военнослужащий становится собственником своей квартиры уже сегодня;

- Погашение обязательств по кредиту за счет средств, начисляемых на именной накопительный счет, берет на себя государство;

- Стоимость купленной квартиры будет пропорционально увеличиваться по мере удорожания жилья.

СХЕМА РАБОТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ С УЧАСТНИКАМИ НИС

Программа «Военная ипотека» имеет ряд особенностей, таких, например, как небольшое увеличение сроков получения продавцами квартир денежных средств, особые требования к пакету документов и т.д., - ведёт к сужению круга объектов подходящих для продажи по данной программе. Благодаря слаженной работе специалистов нашей компании с продавцами, (на предмет подготовки документов на их объекты к продаже по ипотеке, переговоры о затянутых сроков расчёта, одновременного подбора вариантов размена) мы предлагаем клиентам грамотный подход к решению вопроса, с учётом всех особенностей программы. Также отметим, что данной работой занимаются специалисты прошедшие профессиональною подготовку, которые уже имеют опыт проведения таких сделок, тем самым значительно экономя время клиента, минуя просмотры объектов, по тем или иным параметрам не готовых к продаже по такой схеме. Работа нашей компании по военной ипотеке включает в себя полный комплекс профессиональных услуг, таких как: подбор варианта квартиры (из базы объектов готовых к продаже по программе), подготовка полного пакета документов на объект для подачи его на рассмотрение в банк, взаимодействие с банком в ходе рассмотрения, сопровождение клиента во все без исключения компетентные органы, переговоры разных уровней, составление всех необходимых договоров и т.д. Немаловажный также факт, что оплата комиссии производится в день заключения предварительного договора с продавцом, т.е когда объект отвечающий всем требованиям – уже подобран. Консультации по программе «Военная ипотека» проводятся бесплатно.

Безупречная репутация, огромный опыт, профессионализм, юридическое сопровождение на всех этапах, большой выбор квартир готовых к продаже по программе «военная ипотека», а так же ряд проведённых сделок по этой программе, позволяет специалистам нашей компании оперативно и качественно решать задачи наших клиентов. Комплексный подход к оказанию услуг, применяемый в компании, обеспечивает покупку жилья с наименьшими материальными и временными затратами, так как вам не придется взаимодействовать сразу с несколькими участниками сделки: банком, агентствами недвижимости города, страховой компанией, оценщиком, продавцом жилья и т.д. Компания организует и проведет всю необходимую работу, Вам не придется самостоятельно посещать ни одну инстанцию, даже банк Вы посещаете только на подписании кредитного договора и в день покупки жилья. Работа компании строится по принципу «одного окна», где обратившиеся к нам клиенты получают весь комплекс услуг по программе «Военная Ипотека»


Директор «Первая риэлторская компания»

Сверликов Андрей Юрьевич

Консультации по военной ипотеке: (383) 207-54-59.

Отправить заявку