Обмен недвижимости – эффективный способ улучшить жилищные условия или получить дополнительную сумму денег, сохранив крышу над головой. Однако считается, что это одна из самых сложных сделок на рынке недвижимости, так как зачастую представляет собой цепочку операций, в которой участвует более двух собственников.

«Первая риэлторская компания» поможет свести до нуля любые негативные риски при обмене недвижимости и решит ваш жилищный вопрос в кратчайшие сроки.

Операции по обмену недвижимости – одна из самых распространенных в г. Новосибирске сделок с недвижимостью, в котором могут участвовать любые объекты: комнаты, квартиры, индивидуальные жилые дома и земельные участки, новостройки. Как происходит обмен жилья? Какие подводные камни могут повстречаться на пути во время обмена? Возможно ли данный процесс решить самостоятельно или имеет смысл прибегнуть к помощи специалистов? Эти вопросами задаются, наверное, все желающие, которые хотят решить свой жилищный вопрос, обдумывая и готовясь к предстоящему съезду или разъезду.

Обмен — простой и эффективный способ улучшить жилищные условия или получить дополнительную сумму денег, сохранив крышу над головой, поэтому квартиры меняются чаще, чем продаются. Как же обменять свое жилье и не прогадать с обменом?

Сами по себе сделки мены встречаются очень редко, т.к. мена происходит только между двумя собственниками ъ«баш на баш». И очень сложно стыкуются варианты, когда люди выбрали объекты друг друга. Поэтому и возникают цепочки обменов, когда подбираются интересующие людей объекты недвижимости, и оформляются через куплю-продажу.

Считается, что обмен квартир это одна из самых сложных операций на рынке недвижимости. Конечно, чтобы избежать ошибок и недоразумений, чтобы обмен прошёл безупречно, лучше эту операцию поручить специалистам. Если Вы решили доверить этот вопрос профессионалу, специалисты «Первой Риэлторской Компании» готовы оказать всестороннюю помощь в осуществлении данной сделки.

Процедура обмена недвижимости с доплатой или без включает в себя несколько этапов. После консультаций по вопросам, связанным с обменом недвижимого имущества (юридическим, финансовым и др.), проводится рекламная кампания, целью которой является поиск покупателя на объект недвижимости. В удобное для покупателя время организуется просмотр наиболее подходящих для обмена объектов. Одновременно идет подбор альтернативного жилья и оформление авансового соглашения с продавцом выбранной жилплощади. После тщательной юридической экспертизы приобретаемого объекта недвижимости начинается сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи квартир, т. к. помимо основного перечня документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих, технических документов, нужны дополнительные документы в зависимости от того, какой объект недвижимости участвует в обменной цепочке. Так, например, при продаже доли необходимы отказы от преимущественного права покупки от сособственников, если покупка продаваемого объекта была совершена в браке от продавца требуется согласие супруга, при продаже объекта, оформленного на несовершеннолетнего, требуется разрешение органа опеки и попечительства, и иные документы в зависимости от конкретной ситуации .

Затем эксперты «Первой Риэлторской Компании» организуют взаиморасчеты между сторонами сделки и проводят сделку купли-продажи квартир, после чего она регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Конечно, весь процесс обмена жилья можно осуществить и самостоятельно, никто не может Вас принудить обратиться в какое-либо агентство недвижимости. Тогда нужно понять и принять на свои плечи все бремя поиска объекта недвижимости, согласование организационного процесса всей обменной цепи по срокам подбора объектов и взаиморасчетов, вы должны иметь юридические знания по пакетам документов (а в цепочке могут «встретиться» и индивидуальный жилой дом, и «ипотечная» квартира, и комната «с ребенком»), самостоятельно спланировать время, место и способы взаиморасчетов и т.д.)

В силу юридической сложности данного вопроса, лучше все же обратиться за помощью к профессионалам. Это не говорит о том, что Вас непременно хотят обмануть, просто существует риск упустить из вида один или два момента из того перечисленного минимума, и сделка просто не будет иметь юридической силы. Кроме того, сделки с агентством – это всегда гарантия юридической правильности оформления всех документов и возможности его свидетельствования в случае возникновения конфликтных ситуаций между сторонами.

Съезд, разъезд, обмен квартир с доплатой на большую или меньшую площадь, обмен с привлечением ипотечного кредита — мы решим любые Ваши проблемы. Позвоните или оставьте заявку на сайте, и наши специалисты помогут Вам в осуществлении обмена недвижимости квартир в г. Новосибирске и Новосибирской области, а так же в г. Москве и Московской области.

Подробные консультации:

Елена Юрьевна
+7-913-948-18-12
Есть вопросы? Получите бесплатную консультацию!
Нажимая «Отправить», вы принимаете Политику конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.