Инвестиции в недвижимость. Часть 2. Виды недвижимости

В прошлом посте мы рассмотрели плюсы и минусы инвестирования в недвижимость, ниже расскажем в какую недвижимость можно вкладываться и какие нюансы стоит взять в расчет.
⠀
Жилая недвижимость
Покупка жилой недвижимости - лучший вариант для частных инвесторов, с низким уровнем риска.
Заработать можно следующими образами:
➡️ Покупка для сдачи в аренду
➡️ Покупка для дальнейшей перепродажи
Вкладываться можно во вторичку и новострой.
⠀
Коммерческая недвижимость
Такой вид инвестиций подходит для опытных инвесторов, характеризуется высокой стоимостью объектов.
Ключевое преимущество - высокий пассивный доход.
На что стоит обратить внимание при выборе объекта:
➡️ Местонахождение. Дорогие помещения расположены ближе к центру города, на окраинах представлены более экономичные предложения.
➡️ Инфраструктура.
➡️ Состояние объекта. Помещения с качественным ремонтом пользуются большим спросом.
➡️ Социальная и криминогенная обстановка.
⠀
Земельные участки
Этот вариант инвестиций подходит новичкам и при ограниченном бюджете.
Для получения прибыли рекомендуют вкладываться в землю под частное строительство. Долгосрочные вложения предназначены для использования в промышленных и сельскохозяйственных целях.
Преимущества вложений в землю:
➡️ Небольшой налог
➡️ Простота сделки
➡️ отсутствие дополнительных расходов
⠀
Парковочные места
Перспективный вид инвестиций, получивший популярность из-за ужесточения законов о парковке. Несмотря на то, что парковочные зоны пользуются спросом, проект имеет немалую долю риска, предугадать доход невозможно.
⠀
Зарубежная недвижимость
При таком типе инвестиций необходимо учитывать законы той страны в которой вы планируете приобретение.
Выгоднее всего инвестировать в туристические места.
⠀