Страшные ипотечные сказки...
⠀
Для многих из нас
ипотека является страшным словом и синонимом рабства, но так ли страшна ипотека как о ней рассказывают?
⠀
Ниже мы расскажем самые распространенные мифы:
⠀
1. Без первоначального взноса ипотеку не оформить
Эта причина очень часто останавливает от покупки, ведь накопить сложно, а брать еще один кредит нет желания. В реальности взять ипотеку можно и без первоначального взноса, в этом могут помочь государственные и социальные программы, мат капитал или хороший риэлтор для которых у банков есть выгодные предложения.
2. Пока ипотека не выплачена, квартиру не продать
Ипотечную квартиру можно продать. Для этого нужно рассмотреть один из вариантов:
- Переоформить ипотеку. Если покупатель тоже планирует купить вашу квартиру в ипотеку в этом же банке, что и у вас, договор можно переоформить на него.
- Оплатить средствами покупателя. На этапе внесения задатка покупатель вносит сумму, которая необходима для погашения задолженности. Вы закрываете ипотеку из этих средств, после чего совершаете сделку купли-продажи. В этой ситуации привлекать банк не потребуется.
⠀
3. Банк заберет квартиру при первой просрочке
Банк может забрать недвижимость при наличии просроченных задолженностей. Вот только по закону должно пройти не менее трех месяцев без платежей. Дело будет рассматриваться в суде, поэтому просто так квартиру никто не заберет.
А еще если вы понимаете, что просрочки в ближайшем месяце не избежать, стоит сразу же обратиться в банк и вместе найти разумное решение.
4. Банки предлагают невыгодные условия
Главное правило — подходить к выбору банка для оформления ипотеки тщательно или снова обращаемся к риэлтору, который поможет в выборе программы и проконтролирует все документы, а также предоставит скидки и преференсы выделенные для агентства недвижимости.
⠀
5. Ипотека — дорогое удовольствие
Давайте посчитаем, сколько будет стоить ваша квартира через 10-20 лет с учетом инфляции? Но если вы взяли квартиру в ипотеку то цена на нее будет уже зафиксирована, чтобы уменьшить общую сумму переплаты, рассмотрите срок ипотечного кредитования, ведь ежемесячный платеж может отличаться на 3-7 тысяч рублей, но в итоге сохранить сотни тысяч. А также всегда выгодно делать досрочное погашение, т.к. гасится тело основного платежа и можно сократить процент переплаты
⠀
Остались вопросы? Вы всегда
можете обратиться к нашим специалистам и получить консультацию от профессионалов.
Источник: Первая риэлторская компания; РБК.