Министерство финансов считает необходимым обязать застройщиков при долевом строительстве жилья вести отдельные банковские счета по каждому объекту. Для этого Минфин предлагает внести поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ведение раздельных банковских счетов, на которые застройщик не сможет вносить другие деньги, не относящиеся к объекту, позволит облегчить контроль целевого использования финансовых средств.
Долгое время в России не было предусмотрено серьезного наказания за нецелевую растрату средств или за использование «серых» схем. До сих пор предлагаемые варианты решения вопроса касались отдельных положений закона, государство не могло устранить возможность такой практики на уровне банковского законодательства и реализации государственных программ. После принятия поправок в закон застройщикам придется пересмотреть принципы распределения средств, но в итоге это поможет навести порядок на рынке строящегося жилья.
Проблема нецелевого использования средств дольщиков по-прежнему актуальна в России. Положение осложняется еще и тем, что далеко не все застройщики работают в рамках 214 ФЗ. В результате до сих пор существует практика заключения предварительных договоров долевого участия. Последние при судебных разбирательствах не дают гарантии защиты прав инвесторов. Ранее со стороны государства звучали предложения о том, чтобы включать использованные не по назначению средства во внереализационные доходы и облагать их налогом на прибыль. Однако эти нововведения не были претворены в жизнь. Предложение Минфина в случае их принятия, по мнению экспертов, может свести практику нецелевого использования средств дольщиков до минимума.
Источник www.vseon.com 
