До 2018 года необходимо провести межевание земельного участка, чтобы быть его полноправным владельцем.
С 1 января 2018 года нельзя будет распоряжаться по собственному усмотрению землей с неустановленными границами: такой участок невозможно будет продать, подарить или завещать. Кроме того, отсутствие межевания сделает невозможным регистрацию возведенных на участках построек. Наличие четких границ участков является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров с соседями, позволяет уплачивать налог на имущество исходя из реальной площади земельного участка, отмечается в материалах, подготовленных пресс-службой Кадастровой палаты по Новосибирской области.
Под действие закона, регламентирующего значимость установления границ, попадают земли дачников и садоводов, владельцев частных домов и гаражей.
Межевание – проведение геодезических работ для установления границ земельного участка на местности и изображение их в горизонтальном варианте. Важно юридически закрепить данные о зафиксированных границах.
Самостоятельно провести межевание собственник не может – необходимо обратиться к кадастровому инженеру. О качестве работы специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности можно в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра.
Владельцу участка потребуется подготовить документы, подтверждающие право собственности. Далее – заключить договор на оказание услуг с кадастровым инженером или землеустроительной организацией. Затем, когда владелец участка получит в руки межевой план, эти документы следует сдать на учет и регистрацию.
Ознакомиться с информацией о недвижимости можно также с помощью электронного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Сервис предназначен для предоставления пользователям информации об интересующем их объекте недвижимости.
Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта»:
http://pkk5.rosreestr.ru/ Достаточно указать в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка.
Также интересующие сведения об участке можно получить в офисе центра «Мои документы». Для удобства граждан на сайте учреждения mfc-nso.ru осуществляется предварительная запись.
